Beschreibung
Altbauwohnung mit Stil und Charme! Balkon ! Teilmöbliert!
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahr 1882, den Sie entweder über das stilvolle Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift erreichen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Herzstück ist das einladende Esszimmer mit offener, moderner Küche und eleganter Kochinsel - ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lassen. Der großzügige Wohnbereich strahlt Behaglichkeit aus und schafft das perfekte Ambiente für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Von hier aus gelangt man in zwei helle Schlafzimmer. Während das erste Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet ist und somit die Morgensonne einfängt, bietet das zweite Schlafzimmer einen direkten Zugang zum ca. 4,5m² großen Balkon mit Westausrichtung - ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Diele, die viel Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC hat ein Fenster und ein zusätzliches Waschbecken.
Helle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, elegante Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für zeitlose Ästhetik. Die klassischen Wiener Altbau-Flügeltüren unterstreichen den Charme dieser einzigartigen Wohnung. Die modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe.
Diese Wohnung verbindet Geschichte und Moderne auf elegante Weise und bietet viel Platz.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Real Ltd & Co KG
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Gasse besticht durch ihre erstklassige Lage. Die U-Bahn-Station Rochusgasse (Linie U3) liegt nur etwa 400 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Donaukanal und dem Prater ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch für Reisende ist die Lage optimal: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in kurzer Zeit erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahn. Die schnelle Anbindung ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anreise. Zusätzlich ist die City Airport Train (CAT)-Verbindung zum Flughafen in wenigen Minuten bei Wien Mitte The Mall erreichbar. Schulen & Kinderbetreuung : Alle gängigen Betreuungseinrichtungen und Schultypen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten : Die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig machbar. Der Rochusmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot.