Top-Gelegenheit: Sanierte Altbauwohnung mit modernem Flair – ca. 40 m² in 1150 Wien

Top-Gelegenheit: Sanierte Altbauwohnung mit modernem Flair – ca. 40 m² in 1150 Wien

Mit einer Fläche von 39,78 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben Wiens genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schön sanierten Altbaus.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst neben einem hellen Wohnbereich eine moderne Einbauküche. Edler Fischgrätparkett und stilvolle Fliesen schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Raumaufteilung

• helles Wohnzimmer
• Kabinett
• Vorraum
• Kochnische
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• separates WC

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.