Trend Logo

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon/Loggia in Linz zu verkaufen!

4020 Linz / Oberösterreich
3
Zimmer
69,57 m2
Nutzfläche
€ 299.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung samt Loggia/Balkon und TG-Parkplatz in Linz zu verkaufen!

Diese großzügige Erstbezugs-Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 69,57m² und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes. Das Objekt überzeugt mit zeitlosem Design und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist barrierefrei, mittels Lift zugänglich.

Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront, welche den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und garantiert gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Von hier aus gelangt man direkt zu einer der Highlights der Wohnung - ein/e gemütliche/r Balkon/Loggia mit ca. 7,96m², welche/r zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sowohl die beiden modernen Schlafzimmer als auch das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Balkon/Loggia

Der Vorraum, das Bad und das WC sind mit zeitlosen, beigen Fliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet wurde.
Die dreifach verglasten Schallschutzfenster wurden zudem bereits mit elektrischen Raffstores (mit Funkhandsender) versehen.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe (Energie aus Erdspeichern und Solarkollektoren) und wird über die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich abgegeben.
Zusätzlich bietet die Wohnung in beiden Schlafzimmern eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt (weitere Details auf Anfrage).

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Kellerraum sowie die vielfältigen Gemeinschaftsräume, darunter der im EG gelegenen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, welche von den Bewohnern genutzt werden können.

Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. E-27) zugeteilt, welcher zum Preis von € 25.000,00 angekauft werden kann. 
Etwaige Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge können auf Kosten des Wohnungseigentümers hergestellt werden.

Die Wohnung profitiert von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz lädt zum Entspannen und Verweilen mit der Familie ein.


KAUFPREIS schlüsselfertig:
€ 299.000,00

Diese Wohnung kann auch als Anlageobjekt zu einem Kaufpreis von € 249.000,- netto zzgl. USt erworben werden.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
2km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Flughafen
5km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Universität
2km
Höhere Schule
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 09.05.2025, 15:40:57 Uhr; Referenz-Nummer: 6271/22036