Exklusive 4-Zimmer-Architektenwohnung mit Panoramaterrasse in Gmunden

In erstklassiger Lage an der Gmundner Esplanade, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Architektenwohnung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 71 m² großen Terrasse genießen Sie höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Salzkammerguts.

Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Traunsee sowie die imposante Bergkulisse – ein tägliches Erlebnis von Licht, Weite und Natur. Die durchdachte Architektur aus der Hand eines renommierten Architekten verbindet klare Linien mit eleganter Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.

Highlights dieser besonderen Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 97 m², perfekt aufgeteilt mit 4 Zimmern

• Terrasse: ca. 71 m² – großzügiger Außenbereich mit traumhaftem Ausblick auf See und Berge

• Architektenplanung: Zeitlose Architektur, harmonisch eingebettet in die Umgebung

• Große Glasfronten: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke

• Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug

• Nachhaltige Technik: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung

• Direkter Zugang zur Tiefgarage: Bequemer Aufzug von der Wohnungsebene in die Garage

• Exklusive Lage: Zentrumsnah, ruhige Wohnatmosphäre an der Esplanade

• Privatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im gesamten Gebäude

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 97 m²

• Zimmer: 4

• Terrasse: ca. 71 m²

• Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe

• Baujahr: 2025 

• Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht – Aufzug direkt bis zur Wohnung

• Bezugsfertig: Sommer 2025

• Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für stilvolle Wohnkultur und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

   

   

Lagebeschreibung

An einem der wohl schönsten Orte Gmundens, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ästhetik, Qualität und Lage in vollendeter Harmonie vereint. Direkt an der prestigeträchtigen Esplanade gelegen, bieten drei exklusive Architektenwohnungen ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil und höchste Ansprüche. Gmunden – die traditionsreiche Stadt am Traunsee – begeistert mit ihrer einzigartigen Verbindung aus Naturidylle, kultureller Vielfalt und urbanem Komfort. Die charmante Altstadt, ein breites Bildungsangebot, anspruchsvolle Kulinarik sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Linz und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar, Wien, Graz und München in rund zwei Stunden. Das von einem renommierten Architekten geplante Projekt fügt sich harmonisch in die exklusive Seelage ein und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie durchdachte Raumkonzepte. Großzügige Glasflächen eröffnen aus allen Wohneinheiten beeindruckende Panoramablicke auf den glitzernden Traunsee, sowie die imposante Bergkulisse des Salzkammerguts. Auf Wohnflächen zwischen 80 und 108 m² entstehen drei individuell gestaltete Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattung prägen das architektonische Konzept. Eine private Tiefgarage rundet das Angebot ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projekts. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben – ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang stehen. Für Menschen, die das Besondere schätzen und jeden Tag mit einem Blick auf See und Berge beginnen möchten.