Exklusives DACHGESCHOSSWOHNUNG mit UNEINSEHBARER DACHTERRASSE! 92m²WNFL.NEUBAU NÄHE AKH

Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Wertige Feinsteinzeugfliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Auf rund ca.92m² gew. Wohnnutzfläche entfaltet sich ein architektonisch klares Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und kompromisslose Privatsphäre in perfekter Balance vereint.
Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Großzügige Fensterflächen, präzise Linienführung und ein harmonischer Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Licht. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt zurückhaltend luxuriös – bewusst reduziert, um Raum für Individualität zu lassen.
Zwei Schlafzimmer bieten elegante Rückzugsmöglichkeiten – ob als Master Suite, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt durch zeitlose Materialien, klare Formen und Markenqualität.
Ein exklusives ist die uneinsehbare Dachterrasse auf der zweiten Ebene. Hoch über der Stadt gelegen, vollkommen privat, fern von Blicken – ein Ort für stille Morgenstunden, entspannte Abende oder repräsentative Momente im Freien. Ein Luxus, der nicht laut ist, sondern spürbar.

Eigennutzerpreis:991.100€
 

Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)
Kaufpreis: € 35.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.