Familien- und Anlegerhit – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenplatz!

In einer gepflegten Wohnhausanlage am neuen Reisenbauer-Ring in Wiener Neudorf wartet diese bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche auf ihre neuen Eigentümer. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes (Baujahr 2000, neuer Bauabschnitt) und bietet Ruhe, Westausrichtung und einen gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – ideal für junge Familien, Paare oder Anleger.

Highlights auf einen Blick:

• Helle, westseitig ausgerichtete Räume mit viel Tageslicht

• Zentral begehbar – optimale Raumaufteilung für Familien und Wohngemeinschaften

• Großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon

• Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

• Einbauküche mit Markengeräten (Miele-Herd & -Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Waschmaschine/Trockner)

• Badezimmer mit Eckbadewanne und stilvollen Badmöbeln, separates WC

• Begehbare Garderobe/Abstellraum mit Regalsystem

• Eigener Tiefgaragenplatz mit direktem Liftzugang (inkl. Funkfernbedienung)

• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, barrierefreier Zugang

• Gasetagenheizung mit sehr guten Energiewerten

• Rollos/Jalousien an allen Fenstern, Parkettböden, neue LED-Deckenleuchten

Top-Zustand & Sofort bezugsfrei

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und zuletzt frisch ausgemalt sowie professionell gereinigt. Der aktuelle Zustand ist hervorragend – Sie können sofort einziehen oder vermieten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Atmosphäre begeistert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. In fußläufiger Entfernung finden Sie: Einkaufsgelegenheiten (Billa, Bipa, Penny & mehr) Badner Bahn & Buslinie 214 – schnelle Anbindung nach Mödling und Wien Zahlreiche Grünflächen & Spielplätze für Freizeit und Erholung