Beschreibung
Suchen Sie nicht weiter!!!
Was halten sie von Geld verdienen ohne Aufwand? Einfach Geld anlegen und warten. keine Mietersuche, keine Unsicherheit, alles ist bereits für Sie erledigt.
Bei dem exklusiven Angebot handelt es sich um eine unbefristet, vermietete Wohnung in begehrter Lage im 3. Wiener Bezirk Landstraße, die Ihnen die Sicherung Ihrer Zukunft oder jener Ihrer Kinder ermöglicht.
Die unbefristet vermietete Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Rendite von 2,67% mit eine Vermietung von €10,57 / m².
Wünschen Sie mehr zu kaufen oder eine größere Wohnung? Kein Problem wir haben auch andere Angebote an dieser Adresse für Sie.
Bestehend aus:
- einen Vorzimmer
- einer hellen Wohnküche
- einen Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne
- ein separates WC
- ein Kellerabteil
Kaufpreis: € 231.990,-
Betriebskosten: € 148, 47 monatlich inklusive Instandhaltungsfond.
Heizwertbedarf: 123,69 kWh/m2
Klasse: D
Eine Teilsanierung nach Beendigung bzw. Leerstehung der Wohnung wird für einen Weiterverkauf empfohlen.
Die Wohnungen ist mit Gasetagenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt bzw. die Nassräume verfliest.
EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AUFGRUND DER PRIVATSPHÄRE DER MIETER NICHT MÖGLICH!!
"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE MÖGLICH IST"
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/3582675 gerne auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at zur Verfügung.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
zuzüglich Kaufnebenkosten
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)
3% + 20% UST Maklerprovision
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Nähe der Wiener Innenstadt in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur: ✹ U-Bahn: U3 Rochusgasse liegt 550m entfernt bzw. Wien Mitte ist in 10 min zu Fuß erreichbar. ✹ S-Bahn : Alle inneren S-Bahn Linien zwischen Meidling und Floridsdorf sind vorhanden bzw. die direkte Anbindung zum Flughafen mittels Cat und S7 ✹ Straßenbahnlinien : die Linie O liegt 150m entfernt ✹ Buslinie : 4A befindet sich um die Ecke und ist in 2 min zu Fuß bzw. 74A ist in 8 min zu Fuß erreichbar. ✹ Fußläufig befinden sich zahlreiche Supermärkte bzw. "The Mall", welche über alle Geschäfte des täglichen Gebrauch verfügt sowie einen kleinen Sparexpress der auch am Sonntag geöffnet hat. ✹ eine Vielfalt von Restaurants, Bars und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. ✹ Für eine Grünoase sorgt der Stadtpark den Sie in 10 min erreichen können bzw. der Arenbergpark liegt nur 350 m entfernt
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