Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge – einer gepflegten und modern ausgestatteten Wohnung, die durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hervorragende Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Highlights der Wohnung
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Großzügige Loggia (ca. 9 m²) mit Südausrichtung – sonnig, ruhig und ideal zum Entspannen
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Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
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Moderne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung
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Wunderschöner Ausblick in Richtung Burg Liechtenstein – ein echtes Alleinstellungsmerkmal
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Sehr gut geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
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Helles, freundliches Wohnambiente
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Gepflegtes Wohnhaus mit Lift
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/401adZVVGkgdUb7sKYvCkD.mp4
Der Wohnraum ist äußerst effizient geschnitten und bietet dank intelligenter Planung ein angenehmes Wohngefühl. Die einladende Loggia mit Südausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche und einem klaren, gepflegten Design – ein echter Wohlfühlbereich. Zusätzlich punktet die Wohnung mit praktischen Abstellnischen und cleveren Stauraumlösungen, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und zur Ruhe zu kommen.
Die Lage in Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kindergärten – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum und Parkplätze mir Warteliste. Im genannten Mietpreis sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 90 € bereits enthalten. Hierzu kommen lediglich noch die Strom- und Heizkosten. Die Befristung der Wohnung beträgt 4 Jahre, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge überzeugt durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt und Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Banken. Auch eine Polizei und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, sowie der nahe Autobahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.