Harmonie 17 - Parkliving Dornbach

 19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei eleganten Parkvillen – hochwertig ausgestattet, nachhaltig konzipiert und eingebettet in eine der schönsten Grünlagen Wiens. Wohnen zwischen Wienerwald und Innenstadt – mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und Architektur, die das Leben in den Mittelpunkt stellt.

Top 02 – Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Sportraum

Die Wohnung Top 02 bietet ein einzigartiges Raumkonzept mit großzügigen Flächen und beeindruckendem Eigengarten.

Auf 127,20 m² Wohnnutzfläche verteilen sich zwei Zimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Nutzflächen – darunter ein großzügiger Sportraum mit 37,74 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (Fitness, Home-Office, Atelier oder Wellnessbereich).

Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Außenflächen: eine 31,07 m² Terrasse, eine 4,36 m² Loggia sowie ein beeindruckender Eigengarten mit 380,35 m², der ein Wohngefühl mit nahezu villenartigem Charakter schafft.

Eckdaten

Wohnnutzfläche: 127,20 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
Separate WCs: 2
Loggia: 4,36 m²
Terrasse: 31,07 m²
Garten: 380,35 m²

Detailflächen

Vorraum: 4,27 m²
WC: 1,78 m²
Bad: 4,95 m²
Wohnküche: 32,74 m²
Zimmer: 17,35 m²
Abstellraum (AR): 12,67 m²
Sportraum: 37,74 m²
Bad: 9,12 m²
WC: 2,22 m²
Loggia: 4,36 m²
Terrasse: 31,07 m²
Garten: 380,35 m²

Einlagerungsraum vorhanden.

Optional kann ein Garagenstellplatz um € 45.000,- erworben werden.

Ausstattung

Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit klarer Haltung: hochwertig in der Ausführung, reduziert im Ausdruck.

Materialien & Innenausstattung

• Edles Echtholzparkett, optional französisches Fischgrätmuster

• Individuell geplante Design-Küchen auf Wunsch

• Exklusive Bäder mit Walk-in-Dusche, Designer-Badewanne, rahmenlosem Spiegel und hochwertigen Armaturen von Dornbracht

Technik & Komfort

• Deckenkühlung & Fußbodenheizung

• Energieeffiziente Betonkernaktivierung mit Tiefenbohrung

• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energie

• Klimaanlagen

• Smart-Home-System von Gira mit Videozugang & App-Steuerung

• Holz-Alu-Fenster, dreifachverglast

• 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestellen & Paketboxen

Ein System, das leise im Hintergrund wirkt – und ganzjährig Wohlfühlklima schafft.

Lage – Dornbach, 1170 Wien

Nur wenige Minuten zur American International School sowie zu weiteren renommierten Schulen und Kindergärten im 17. und 19. Bezirk.
Direkt beim Wienerwald.
Über die Höhenstraße rasch auf der Westautobahn.

Hier ergänzen sich Stadt und Natur auf elegante Weise.

Gerne übermitteln wir Ihnen:

• Exposé & Bau- und Ausstattungsbeschreibung

• Grundrisspläne

• Kaufpreis & Nebenkostenübersicht

• Besichtigungstermine

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Disclaimer

Die dargestellten Visualisierungen stellen unverbindliche Symbolbilder des Gesamtprojektes dar und sind nicht einzelnen Wohneinheiten konkret zuordenbar. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung, Grundriss, Materialien sowie Farb- und Detailgestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé versteht sich als unverbindliches und freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. Dritter und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Neubauprojekt mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen