Kleines Büro/Praxis in Wels - inklusive KFZ-Stellplatz - zu vermieten!

Das Welser Dienstleistungszentrum WDZ 4, gelegen in der Durisolstraße 2, umfasst zwei markant unterschiedliche Gebäudeteile hinsichtlich ihrer Höhe und Materialwahl. Der vordere Baukörper, der zur Durisolstraße zeigt, erstreckt sich über drei Etagen und besitzt eine Blechfassade. Dieser Abschnitt beinhaltet ein aufgeständertes Erdgeschoss mit einem integrierten Parkdeck sowie zusätzlichen Außenparkplätzen. Der hintere Bauabschnitt auf der östlichen Seite ist vier Etagen hoch und zeichnet sich durch eine Putzfassade aus.

Im Vergleich zu den zuvor errichteten Dienstleistungszentren wurde das Foyer des WDZ 4 minimalistischer gestaltet. Es besteht vollständig aus Glas und bildet eine transparente Verbindung zwischen dem westlichen und dem östlichen Gebäudeteil.

Zusätzlich bietet das WDZ 4 eine Parkplatzfläche für die Besucher und Mitarbeiter.

Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie im 3. Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf ca 51 m² hochwertigen Raum für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Für nur 699,58 € mtl. erhalten Sie eine ansprechende Einheit mit edlem Laminat, Klimaanlage, Aufzug und einem Stellplatz.

Im 1. Jahr beträgt die Miete  € 7,50 netto, ab dem 2. Jahr € 8,50 netto. Die Preise im Exposè betreffen die Beträge vom 1. Vertragsjahr. 

Toilettenanlagen finden Sie auf den allgemeinen Flächen des Gebäudes. 

Die zentrale Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Unser Bürogebäude bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Es überzeugt durch: - **Gute Anbindung an die Autobahn:** Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. - **Ausreichende Parkmöglichkeiten:** Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter direkt am Gebäude. - **Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. - **Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen. - **Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:** Leichte Erreichbarkeit durch Busse und Bahnen ermöglicht Ihren Mitarbeitern eine stressfreie Anreise. - **Nahegelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen:** Nutzen Sie nahegelegene Sportangebote und Freizeiteinrichtungen zur aktiven Erholung. Dieses Bürogebäude bietet Ihnen und Ihrem Team einen erstklassigen Standort, der sowohl berufliche Effizienz als auch angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet.