MAISONETTE MIT GARTEN - 4 ZIMMER, EIN PROJEKT, VIELE MÖGLICHKEITEN

Hey :)

Ich bin TOP 02 – eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette Wohnung, die auf der Suche ist: nach Menschen, die Freiraum lieben, Familie leben & Wohnen neu denken wollen.

Bevor du weiterliest - ein wichtiger Vorteil für dich: Ich bin absolut kompromissbereit – bestimmte Ausstattungen oder Grundrisswünsche kannst du noch aktiv mitgestalten. Damit ich am Ende wirklich zu 100 % zu dir (& euch) passe.

& falls du etwas ganz anderes suchst, auch das ist möglich. Das Neubauprojekt lässt sich auf Wunsch komplett neu denken - etwa als Doppelhaus mit zwei Einheiten zu je ca. 115 m² oder als modernes Einfamilienhaus. Bei diesen Varianten lassen sich sogar Carport-Stellplätze einplanen.
Kurz: Du hast die Ideen, wir die Flexibilität.

Aktuell ist es wie folgt geplant:

Mit 113,04 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Terrasse mit 16,42 m² & einem Garten mit 133,59 m² bringe ich eher Hauscharakter mit – nur ohne große Verpflichtungen.

Hier ist deine zukünftige Raumaufteilung: 

Erdgeschoss:

• 5,76 m² Eingangsbereich

• Gäste-WC mit 1,79 m²

• 41,71 m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten

• Küche mit direktem Zugang zur 2,57 m² Speis

• 5,92 m² Abstellraum unter der Treppe (auch für Waschmaschine geeignet)
   

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit 11,04 m² & angrenzendem 6,41 m² Schrankraum

• Zwei Kinderzimmer mit je 12,75 m²

• Vorraum mit 4,72 m²

• Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster & Waschmaschinenanschluss mit 7,63 m²
   

Ich biete genug Platz für alle, klein oder groß – ob Spielen, Arbeiten oder Entspannen – & freue mich auf Eigentümer mit Herz.

Das bring ich noch mit:

• Eigener Kellerraum mit 5,32 m²

• 2 fix reservierte Außenstellplätze (separat erwerbbar)

• Privater Zugang zur Wohnung

• Massiv gebaut, lässig ausgestattet – startklar für deinen/ euren nächsten Lebensabschnitt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zuhause in Schörfling – zwischen See, Natur & Alltag Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Mitterweg von Schörfling am Attersee – nur wenige Minuten vom Ufer des Attersees entfernt. Ob morgendliches Schwimmen, Radfahren oder ein Spaziergang am Wasser – die Freizeitqualität ist hier außergewöhnlich hoch. Gleichzeitig genießen Sie perfekte Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzte sind rasch erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler Richtung Vöcklabruck, Linz oder Salzburg. Auch der Bahnhof Kammer-Schörfling liegt in bequemer Reichweite. Ein Ort zum Ankommen – mit Lebensqualität fürs Heute und Morgen.