TERRASSENWOHNUNG MIT GARTEN - 3 ZIMMER, EIN PROJEKT, VIELE MÖGLICHKEITEN

Hallo :)

Ich bin TOP 01 & eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Charakter. Ich wünsche mir neue Eigentümer, die es lieben, draußen zu sein, ein gutes Raumgefühl schätzen und Wert auf Qualität legen.

Bevor du weiterliest - ein wichtiger Vorteil für dich: Ich bin absolut kompromissbereit – bestimmte Ausstattungen oder Grundrisswünsche kannst du noch aktiv mitgestalten. Damit ich am Ende wirklich zu 100 % zu dir (& euch) passe.

& falls du etwas ganz anderes suchst, auch das ist möglich. Das Neubauprojekt lässt sich auf Wunsch komplett neu denken - etwa als Doppelhaus mit zwei Einheiten zu je ca. 115 m² oder als modernes Einfamilienhaus. Bei diesen Varianten lassen sich sogar Carport-Stellplätze einplanen.
Kurz: Du hast die Ideen, wir die Flexibilität.

Aktuell biete ich dir & euch 71,99 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu eine großzügige Terrasse mit 16,42 m² und einen wunderschönen Garten mit 142,41 m² – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

& weil die inneren Werte mindestens genauso wichtig sind, hier mein Grundriss in Bestform:

• 6,89 m² großer Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe

• 33,32 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• 2,72 m² Speis gleich angrenzend an die Küche

• Zwei Schlafzimmer: 12,43 m² mit Schranknische & 9,23 m² für Kinder oder Gäste

• Tageslichtbad mit 5,83 m², Dusche & Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit 1,58 m²
   

Ich bin bereit für ein neues Kapitel mit dir & euch – gemütlich, modern und ganz nah am Attersee.

Das bring ich noch mit:

• Eigener Kellerraum mit 4,48 m²

• 2 reservierte Außenstellplätze – können separat erworben werden

• Privater Zugang – kein gemeinsames Stiegenhaus

• Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausstattung, Eichenparkett, großformatige Fliesen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zuhause in Schörfling – zwischen See, Natur & Alltag Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Mitterweg von Schörfling am Attersee – nur wenige Minuten vom Ufer des Attersees entfernt. Ob morgendliches Schwimmen, Radfahren oder ein Spaziergang am Wasser – die Freizeitqualität ist hier außergewöhnlich hoch. Gleichzeitig genießen Sie perfekte Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzte sind rasch erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler Richtung Vöcklabruck, Linz oder Salzburg. Auch der Bahnhof Kammer-Schörfling liegt in bequemer Reichweite. Ein Ort zum Ankommen – mit Lebensqualität fürs Heute und Morgen.