WOHNUNG MIT BALKON - 3 ZIMMER, EIN PROJEKT, VIELE MÖGLICHKEITEN

Hallo, ich bin TOP 03 – eine moderne 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit schönem Blick, hellen Räumen und sonnigem Balkon.
Ich suche neue Eigentümer, die klare Linien, ruhige Wohnlagen & eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Bevor du weiterliest - ein wichtiger Vorteil für dich: Ich bin absolut kompromissbereit – bestimmte Ausstattungen oder Grundrisswünsche kannst du noch aktiv mitgestalten. Damit ich am Ende wirklich zu 100 % zu dir (& euch) passe.

& falls du etwas ganz anderes suchst, auch das ist möglich. Das Neubauprojekt lässt sich auf Wunsch komplett neu denken - etwa als Doppelhaus mit zwei Einheiten zu je ca. 115 m² oder als modernes Einfamilienhaus. Bei diesen Varianten lassen sich sogar Carport-Stellplätze einplanen.
Kurz: Du hast die Ideen, wir die Flexibilität.

Meine 71,99 m² Wohnfläche sind ideal für Paare oder kleine Familien.
Genieß die Abendsonne auf meinem 10,64 m² großen Balkon, der direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist.

& weil die inneren Werte mindestens genauso wichtig sind, hier mein Grundriss in Bestform:

• 6,89 m² Eingangsbereich mit Platz für deine Garderobe

• 33,32 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• 2,72 m² Abstellraum an die Küche angrenzend

• Zwei Schlafzimmer: 12,43 m² mit Schranknische & 9,23 m² – flexibel nutzbar

• 5,83 m² Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit 1,58 m²

Ich bin dein Rückzugsort mit Stil, Licht und viel Gefühl – & absolut bereit für neue Geschichten.

Das bring ich mit:

• Eigener Kellerraum mit 4,48 m²

• 2 Außenstellplätze, die für dich reserviert sind (separat erwerbbar)

• Privater Eingang – kein Stiegenhaus

• Hochwertige Materialien & ruhige Wohnsiedlungslage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zuhause in Schörfling – zwischen See, Natur & Alltag Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Mitterweg von Schörfling am Attersee – nur wenige Minuten vom Ufer des Attersees entfernt. Ob morgendliches Schwimmen, Radfahren oder ein Spaziergang am Wasser – die Freizeitqualität ist hier außergewöhnlich hoch. Gleichzeitig genießen Sie perfekte Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzte sind rasch erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler Richtung Vöcklabruck, Linz oder Salzburg. Auch der Bahnhof Kammer-Schörfling liegt in bequemer Reichweite. Ein Ort zum Ankommen – mit Lebensqualität fürs Heute und Morgen.