Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage und Balkon im Herzen des 3. Bezirks – 118 m² exklusiver Wohnkomfort!
Willkommen in einer stilvollen Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet 118 m² puren Wohnkomfort – eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus, inmitten des lebendigen 3. Bezirks.
Ihr neues Zuhause – Einzigartig & Vielseitig:
- Wohnfläche: ca. 118 m² – Großzügig und durchdacht für modernes Wohnen
- Balkon: ca. 11,5 m² – Ideal für entspannte Momente im Freien
- Zimmer: 3 – Helle und geräumige Zimmer für maximalen Komfort
- Bäder: 2 – Elegantes Design für höchsten Wohlfühlfaktor
- WC: 2 – Praktische Trennung für noch mehr Komfort
- Kellerabteil & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung, die begeistert:
- Hochwertiger Parkettboden und edles Feinsteinzeug in den Bädern
- Mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz für angenehme Wärme- und Lärmdämmung
- Deckenhöhe: Luftig und großzügig für ein angenehmes Wohngefühl
- Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen – das ganze Jahr über!
- Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien
Perfekte Lage im 3. Bezirk:
Inmitten von Wiens lebendigem Herzen! Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung, einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
HWB: ab 23,77 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: ab 0,573 (Klasse A+)
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Iunna Zelenkova | +43 664 650 1546
Email: iz@crownconsulting.at
Erleben Sie ein neues Level des Wohnens – in einer Wohnung, die Geschichte und Zukunft perfekt miteinander verbindet!
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Lagebeschreibung
Nähe Landstraße-Hauptstraße
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