Beschreibung
Gründerzeit trifft Gegenwart: Moderne Altbauwohnung beim Rochusmarkt
Diese exquisite Altbauwohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem 1892 errichteten Gebäude und erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Treppenhaus bequem erreichbar. Wichtig! Zusätzlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang noch komfortabler gestaltet.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt dafür, dass alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ostausrichtung. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines ist ebenfalls nach Osten, die beiden anderen nach Westen ausgerichtet.
Die moderne Designerküche bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen können. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine geräumige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und eine Fußbodenheizung und ist somit perfekt für ein komfortables Wohnerlebnis.
Besonders hervorzuheben sind die Wärme- und Schallschutzfenster, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Innenhof steht ausreichend Platz für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
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Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Real Ltd & Co KG
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer herausragenden, zentralen Lage von Wien, unweit des beliebten Rochusmarkts. Hier genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit einer Vielzahl an kulinarischen Angeboten, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Galleria. Die belebte Landstraßer Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die U-Bahn-Station Rochusmarkt (U3) und der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte (mit U-Bahn, S-Bahn, und CAT-Anschluss zum Flughafen Wien) liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus optimal vernetzt sind. Die A23 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Prater Hauptallee lädt zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Diese Lage erfüllt somit alle Ansprüche an urbanes Wohnen und ermöglicht es Ihnen, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.