NEU! Einmalige Gelegenheit! Sanierungsbedürftiges Altbau-Juwel! 7-Zimmer-Wohnung in Prestigeträchtiger Lage! 

IHR NEUES ZUHAUSE!

Schlagen Sie jetzt zu! Eine einmalige Gelegenheit an einer der wohl begehrtesten Adressen in Wien in einem historischen Gebäude (ca. Baujahr 1828) zu leben!

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 ausgebaut und das Haus mit einem barrierefreien Personenlift im Innenhof ausgestattet. Das Stiegenhaus sowie die Fassade der Liegenschaft wurden 2022 neu saniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Innenhof neu gestaltet. Auf der sich direkt neben dem Haus befindenden "Thurnstiege" befinden sich Bänke zum Verweilen, außerdem wird einem ein netter Ausblick auf die Porzellangasse gewährt.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• WC
• Badezimmer
• 7x Zimmer

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock des wunderschönen Hauses im 9. Bezirks. Auf 130 m² werden Ihnen sieben Schlaf/Wohnzimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer geboten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend saniert werden.

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der Votivkirche. Der nahegelegene Liechtensteinpark und der wenige Gehminuten entfernte Donaukanal bieten sich perfekt für diverse Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum gemütlichen Verweilen im Freien an. Für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41, 42 und D, die Buslinie 40A sowie die rund 10 Gehminuten entferne U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände". Die Wiener Innenstadt ist zu Fuß ebenfalls in rund 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis.