Neubauwohnungen & Townhäuser mit Freiflächen

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, moderne Architektur und Erholung aufeinandertreffen!

Das Wohnbauprojekt WEILAND ist bereits fertig gestellt. Von den insgesamt 31 Einheiten – bestehend aus 25 Eigentumswohnungen und 6 Townhäusern in energiesparender Niedrigenergiebausweise  – sind bereits 23 erfolgreich verkauft. 

Aktuell sind noch 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 46 m² und 75 m², sowie ein Townhouse mit 130 m2 verfügbar.

ZUR WOHNUNG:

Die smarte 69 m2 Wohnung im 2. Liftstock besticht durch einen idealen Grundriss, ihrer hellen Atmosphäre und vor allem durch die attraktiven Freiflächen.

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in unterschiedlichen Ausrichtungen erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen.

HIGHLIGHTS:

• Viel Platz und Licht: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Living Area (22,17 m²) und zwei separaten Schlafzimmern (ca. 15 m² und 12 m² )
• Freiflächen: Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen (Nord- und Südausrichtung) mit einer Gesamtfläche von 11,40 m².
• Moderne Ausstattung: Bad mit Badewanne (5,7 m²) und separates WC mit Handwaschbecken (1,60 m²).
• Praktischer Stauraum: Abstellraum (2,5 m²) und geräumiger Vorraum (8 m²)

AUSSTATTUNG:

• hochwertiger Bodenbelag aus Eichenparkett natur matt versiegelt, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
• Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegendem elektrisch bedienbarem Raffstores
• Sanitärräume: edle Armaturen von renommierten Markenherstellern
• Fenster: mit 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme
• behindertengerechter Aufzug
• geräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG
• 20 Tiefgaragenstellplätze (á € 25.000) mit komfortablen Lift dirkt in ihre Wohnebene

Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen.

Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im naturverbundenen 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf. Der charmante Ortskern von Stammersdorf, bekannt für seine zahlreichen Heurigen und nostalgischen Kellergassen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den spontanen Einkauf sind es lediglich 2 Minuten zu Fuß bis zum nächsten Lebensmittelgeschäft. Zudem sind sowohl die Apotheke als auch der Tierarzt in nur 3 Gehminuten erreichbar. Für Frischluftliebhaber bietet die Umgebung reichlich Abwechslung: Joggen am Marchfeldkanal oder entspannte Spaziergänge entlang des Stadtwanderwegs? Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Verweilen Sie zu Hause, mit dem beruhigenden Wissen, jederzeit in die Natur eintauchen zu können. Das ist WEILAND.