Beschreibung
TRIIIPLE - Traumwohnung mit Blick über die Dächer von Wien!!
TRIIIPLE vereint modernes Wohnen, Arbeiten und Leben im dritten Wiener Gemeindebezirk. Im Grunde ist Ihnen bei dieser Liegenschaft alles geboten was Sie sich wünschen könnten.
Von Sportplatz und Spielplätzen, Gemeinschaftsterrassen mit Rooftop Pools bis hin zu Concierge Service, Eventküchen, Gastronomie und Vielem mehr - für all das müssen Sie das Gelände nicht verlassen.
Ihre Wohnung in der 29. Etage bietet Ihnen aufgrund der attraktiven Lage einen beeindruckenden Ausblick über die wunderschöne Stadt. Die Raumplanung der ca. 101 m² wurde großzügig und einladend umgesetzt.
Nicht nur die Raumhöhe von 2,80m und die großzügigen Fensterfronten begeistert sofort.
Vom Vorraum aus begehen Sie das Gäste-WC sowie das über 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Außenbereich. Weiter führt Sie der Wohnraum zum Schlaf- bzw. Sanitärbereich. Hier erwarten Sie 3 getrennte Schlafzimmer, 2 getrennte Badezimmer und komplettiert wird der Grundriss von einem praktischen Abstellraum (Waschraum).
Natürlich ist Ihnen der Zugang zum Balkon von jedem Schlafzimmer gewährleistet.
Die voll klimatisierte Wohnung wurde natürlich mit exklusiven Materialien im Wert von € 150.000,00 ausgestattet und wird voll möbliert veräußert:
- Echtholzböden
- elektr. Textil Raffstore
- Miele Küchengeräte + Weinschrank
- Großformat Fliesen und edle Sanitäreinrichtung
- moderne und geschmackvolle ADA Möblierung der ganzen Wohnung
Zusätzlich sind auch zwei Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Die Tiefgaragenparkplätze Nr. 187 & Nr. 188 werden zu einem Kaufpreis von € 50.000,00 exkl. USt. pro Stellplatz gesondert verkauft.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich für weitere Informationen zur Wohnung sowie zur Anlage. Gerne zeige ich Ihnen diese einzigartige Wohnung im schönen Wien bei einer Besichtigung vor Ort.
Beim angegeben Preis handelt es sich um einen Nettokaufpreis exkl. USt. für die Wohnung.
Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. der Parkplätze netto: € 1.140.000,00 (€ 1.266.000,00 inkl. USt.)
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zusammen mit der vorhandenen Infrastruktur, den Shops und der Gastronomie sowie den attraktiv gestalteten Freiflächen im TRIIIPLE finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Aber auch die umliegende Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: Flughafen Wien - 15km Donauinsel - 4,6km Schloss Belvedere - 3km Ernst Happel Stadion - 2,4km Wiener Prater - 2,2km Stadionbad - 2,1km Gasometer - 1,4km Baumarkt - 1,3km Herz-Jesu Krankenhaus - 1,2km Tierbedarf - 1,2km Lebensmittel - 850m Drogerie - 850m U - Bahn - 300m
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