Beschreibung
Diese stilvolle, neuwertige Wohnung im 3. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Auf großzügigen 68,22 m² verteilt sich die lichtdurchflutete Wohnung in der 6. Etage auf drei ansprechende Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit der Familie. Die angrenzende Loggia ist das Highlight dieser Wohnung – hier können Sie die frische Luft genießen und den freien Süd-Blick über den gegenüberliegenden Park schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages, diese Oase wird schnell zum Lieblingsplatz.
Die Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern überzeugt auch durch ihre praktische Ausstattung .Der offene Küchenbereich wurde mit einer vollausgestatteten DAN-Küche mit SIEMENS-Einbaugeräten und einer optisch angesprechenden "gelederten" Steinarbeitsplatte ausgestattet. Im Badezimmer wurde zusätzlich zur hochwertigen Basisausstattung mit Feinsteinzeug-Fliesen ein Designer-Licht-Spiegel von KELCO mit viel Stauraum montiert und eine ARTWEGER Duschwanne installiert. Weiters stehen großzügige Wandverbauten zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem Split-Klimagerät gekühlt. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8,4 m² ist der Wohnung zugeteilt.
Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich um € 35.000 und optional ein separater Lagerraum (ca. 24 m²) um € 35.000 erwerbbar.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten Städte Europas und erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im zentrumsnaher Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Versorgungsmöglichkeiten. Durch die direkte Lage beim Platz der Opfer der Deportation/Leon Zelmann-Park ergeben sich herrliche Grün-Weitblicke. Der Schweizergarten und der Belvedere Schloßpark sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 71 sorgt für die Anbindung an die Wiener Innenstadt und an weitere öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A4 (Flughafen Wien-Schwechat) und A2 ist in wenigen Fahrtminuten hervorragend. Hier wohnen Sie zentral und bequem!
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