Neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 22 m² Terrasse

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Badezimmern, einer großzügigen Sonnenterrasse und einer hervorragenden Lage nahe dem Bulgariplatz/Wienerstraße.
Auf rund 103 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen mit viel Licht und hoher Lebensqualität.

• großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche inkl. E-Geräten
• große Sonnenterrasse (22 m²)
• drei gut nutzbare Schlafzimmer
• zwei Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Kellerabteil

Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (€ 18.000,-)

Monatliche Kosten TG-Platz:
- Betriebskosten (brutto): € 22,61
- Rücklage: € 14,36

ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. 

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage nahe dem Bulgariplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sowie Straßenbahn und Bus erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der Linzer Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen nähe Wienerstraße, Herz-Jesu-Kirche, Bulgariplatz