Beschreibung
*PROVISIONSFREIE RARITÄT*... Moderne Wohnung in begehrter TOP-Lage - EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Singles und Pärchen"
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*TOP-MODERN* - *HOCHWERTIG SANIERT* - *LIFESTYLE PUR*
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Die moderne 2,5 Zimmerwohnung verfügt über eine WFL iHv. ca. 58m² und befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung liegt neben dem Arenbergpark, ist südlich ausgerichtet und somit äußerst hell und lebenswert.
HARD FACTS:
- TOP-LAGE
- TOP-SANIERT
- Beste Infrastruktur
- Smarter Grundriss
- Separate Küche
- Großes Wohnzimmer
- Großes Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Separates WC
- Keller
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Der Durchschnittspreis einer Wohnung pro qm im 3. Bezirk liegt lt. www.immopreise.at bei aktuell ca. 7.700€ pro qm - diese Wohnung bekommen sie für knapp 5.200€ pro qm Wohnfläche!!!
Ihr Vorteile auf einen Blick:
- PROVISIONSFREI und keine GB- und Pfandrechteintragungsgebühr (gültig nur für Eigennutzer): Ersparnis iHv. fast 18.000€ Kaufnebenkosten
- LAGE LAGE LAGE
- Ideal für Singles und junge Pärchen
- Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM"
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
TOP-Lage mitten im Dritten neben den Arenbergpark und der Klinik Landstraße. Alle Details entnehmen Sie dem Lageexposé.
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