Seesuiten Lanzenkirchen – Panoramasuite Duplex 11 - Luxus pur mit Panorama-Terrasse

Für Käufer einer Seevilla oder Seesuite bieten wir bis März 2026 einen exklusiven Mehrwert:
Zwei vollwertige Jahresmitgliedschaften im Golfclub Linsberg – perfekt, um die besondere Lebensqualität dieser Region auch sportlich zu genießen.

Seesuiten Lanzenkirchen – Panoramasuite 11: 3 Zimmer-Duplex mit Terrasse 

Ein architektonisches Highlight im Projekt: Die Panoramasuite 11 erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Wohnflächen und eine der größten Terrassen der gesamten Anlage. Ein durchdachter Grundriss, nachhaltige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Zuhause zu einer absoluten Rarität.

Eckdaten

• Wohnfläche gesamt: ca. 119,61 m²

  • EG: ca. 32,00 m²

  • OG: ca. 87,61 m²

• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + offene Wohnküche)

• Bäder: 2 Bäder + 2 WCs

• Außenflächen:

  • Terrasse EG: ca. 9,69 m²

  • Terrasse OG: ca. 41,26 m² – mit Ausblick & Privatsphäre

  • Abstellraum außen: ca. 2,32 m²

• Zusätzlich:

  • Hauswirtschafts-/Technikraum: ca. 4,80 m²

  • 2 Abstellräume innen: ca. 3,84 m² & 3,82 m²

  • Vorraum & Gangfläche: über 10 m²

🌿 Ausstattung auf höchstem Niveau

• Wohnküche mit 47 m² im Obergeschoss – offen, lichtdurchflutet und elegant

• Zwei großzügige Schlafzimmer auf getrennten Ebenen für mehr Privatsphäre

• Zwei hochwertige Badezimmer + separates Gäste-WC auf jeder Etage

• Fußbodenheizung & Kühldecke – ganzjähriger Wohnkomfort

• Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung für gesundes Wohnen

• Photovoltaik & begrünte Dächer – nachhaltig & energieeffizient

🌅 Terrasse, Sauna, Sonnenlicht – Ihr Rückzugsort mit Stil

Die großzügige Terrasse im Obergeschoss mit über 40 m² schafft ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl - ideal für anspruchsvolle Genießer:innen, die Ruhe, Raum und Exklusivität suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Seesuiten befinden sich in exklusiver Ruhelage im Ortsteil Lanzenkirchen, einer idyllischen Gemeinde südlich von Wiener Neustadt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und einem privaten Badesee bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und städtischer Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km). Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.