SEVEN SENSES | sieben individuelle Wohneinheiten | ERSTBEZUG | einzigartige Architektur | Natur, Weinberge und Heurigen

Willkommen bei SEVEN SENSES – wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden.

Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 45 bis 114 m² Wohnfläche und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.

Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.

Überblick:

• 7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m²
• Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse 
• Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen
• Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestationen
• Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum 

Technische Ausstattung & Komfort:

• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Kühlung in sämtlichen Wohnbereichen
• Hochwertige Innenausstattung (Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern)
• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores) 
• Natursteinbeläge - Terrasse
• Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss (A1)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

TOP 7: LOFT-FEELING, lichtdurchflutet mit großzügigen Glasflächen auf zwei Etagen, offenes Konzept mit 5,70 m Raumhöhe und weitläufige Außenbereiche, machen richtig Eindruck.

Diese außergewöhnliche LOFT-OASE bietet 114 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, jede Menge Raum für kreative Köpfe, Individualisten und alle die etwas Besonderes suchen. Durch den offenen Loft-Charakter (Raumhöhe 5,7 Meter) entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die drei Schlafräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Arbeiten im eigenen Homeoffice, ein separates Fitness- oder Yogazimmer sowie ein komfortabler Gästebereich. Die beiden Badezimmer, eines davon mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche, WC und Fenster mit Grünblick sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden weitläufigen Terrassen sind genauso vielseitig, die untere Ebene (ca. 45 m² Außenfläche) eignet sich ideal als ruhiger Sonnenplatz mit charmanter Bepflanzung, während sich die obere Terrasse (ca. 28 m²) perfekt für entspannte Abende mit Freunden in ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer verwandeln lässt.

Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.

Überblick: 

1.Etage

• Wohnbereich: ca. 28,03 m²
• Zimmer 1: ca. 11,73 m²
• Zimmer 2: ca. 12,45 m²
• Zimmer 3: ca. 12,18 m²
• Bad/WC: 3,60 m²
• Bad/WC: 4,95 m²
• Abstellraum: ca. 3,10 m²
• Gang: ca. 5,07 m²
• Terrasse/Balkon: ca. 45,72 m²

2. Etage:

• offene Wohnküche: ca. 32,62 m²
• Galerie/Terrasse: 27,72 m²

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

• Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt
• Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen
• Echtholzparkett
• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Dachgeschossfenster mit integrierter Sonnenschutzbeschichtung
• Natursteinbeläge - Terrasse
• Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5. Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke) U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) S-Bahn-Station Strebersdorf Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Bisamberg: 15 Fahrminuten Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten