SEVEN SENSES | sieben individuelle Wohneinheiten | ERSTBEZUG | einzigartige Architektur | Natur, Weinberge und Heurigen

Willkommen bei SEVEN SENSES – wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden.

Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 45 bis 114 m² Wohnfläche und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.

Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.

Überblick:

• 7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m²
• Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse 
• Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen
• Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestationen
• Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum 

Technische Ausstattung & Komfort:

• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Kühlung in sämtlichen Wohnbereichen
• Hochwertige Innenausstattung (Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern)
• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores) 
• Natursteinbeläge - Terrasse
• Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss (A1)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

TOP 1: Großzügige Outdoor-Area: Wo wird Ihr neuer Lieblingsplatz in diesem begrünten Garten sein – auf der eigenen Yogafläche, im Hängesessel oder ganz entspannt mit Freunden in der gemütlichen Outdoor-Lounge? 

Hier beginnt der Tag mit Sonne und frischer Morgenluft – auf der großzügigen Terrasse (ca. 50 m²) im gemütlichen Garten (ca. 94 m²). Top 1 bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Zwei Schlafzimmer, ebenso mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse, welche man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice nutzen kann. Das Badezimmer mit Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.

Überblick: 

• Wohnküche: ca. 28,43 m²
• Vorraum: ca. 4,59 m²
• Zimmer 1: ca. 14,02 m²
• Zimmer 2: ca. 11,77 m²
• WC: ca. 1,64 m²
• Bad: ca. 5,04 m²
• Terrasse: ca. 50 m²
• Garten: ca. 93,48 m²
• direkter Gartenzugang aus allen Räumen

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

• Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt
• Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen
• Echtholzparkett
• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Natursteinbeläge - Terrasse
• Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5. Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke) U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) S-Bahn-Station Strebersdorf Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Bisamberg: 15 Fahrminuten Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten