Sonniges Grundstück mit leichter Hanglage in ruhigem Wohngebiet in Kierling

Das Grundstück liegt in Kierling/Klosterneuburg in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Das Fahnengrundstück ist mit einer ca. 50 m langen Zufahrt im Wohngebiet eingebettet,  bietet Ruhe und absolute Privatsphäre.

Die Zufahrtsbreite von 3,5 m entspricht der Bauordnung für die Bebauung, welche in den Bauklasse I und II in offener Bauweise bebaut werden kann. In der Zufahrtsstraße sind Gas, Waser, Kanal und Strom gelegt und vorhanden. Durch die Sonnenlage und der hochwertigen Wohnumgebung verbunden mit einer ungestörten Verkehrslage bietet sich diese Grundstück als Rückzug vom Trubel des Alltags hervorragend an.

OBJEKTDETAILS:

• 1.029 m² Bauland
• Zufahrt: ca. 50 m lang, 3,5 m breit

BESONDERE MERKMALE:

• Sehr gute Fernsicht
• Hochwertige Wohnumgebung
• Ideale Größe für ein Eigenheim oder Doppelhaus- Bebauung
• Ruhige Wohngegend
• Sonnenlage
• Nur wenige Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg
• Nähe zu Wien

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Martin Högl | Immobilienfachberater | +43 676 919 36 51 | m.högl@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kierling ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, etwa 4 km westlich von Klosterneuburg und 12 km von Wien entfernt. Der Ort blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in die Jungsteinzeit reicht, und wurde erstmals 1072 urkundlich erwähnt. Eine besondere historische Bedeutung hat Kierling als letzter Aufenthaltsort des Schriftstellers Franz Kafka, der 1924 im Sanatorium Hoffmann verstarb. Sehenswert ist die Pfarrkirche St. Peter und Paul mit ihrer seltenen Jugendstil-Ausstattung. Heute bietet Kierling zahlreiche Wander- und Radwege sowie traditionelle Heurige, die zum Verweilen einladen.