Beschreibung
Altbaucharme der Extraklasse! bis 30.04.2027 befristet vermietet!
Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese in Innenhoflage gelegene Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet auf ca. 42 m² mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer zentralen und zugleich ruhigen City-Lage direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl Platz.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bis 30.04.2027 befristet vermietet. Damit eignet sie sich ideal für Anleger, die von der Kombination aus attraktiver Lage und klassischem Altbauflair profitieren möchten.
Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer inkl. WC mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und stilvollen Fliesen rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlich bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungsmaßnahmen, um den Altbaucharakter – mit Details wie hohen Decken und großen Fenstern – mit modernen Elementen zu vereinen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Die Wohnung ist bis 30.04.2027 befristet vermietet.
Der monatliche Nettomietertrag (Miete + Möbelmiete) beträgt € 480,28 p. M bzw. € 5.763,36 p.a. exkl. BK, USt.
Highlights dieser Immobilie:
- 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
- Ruhige Lage mit Blick in den Innenhof
- schönes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile
- Top-Infrastruktur und Nahversorgung am Kardinal-Nagl-Platz
Eckdaten zur Wohnung:
- ca. 42m²
- 2 Zimmer im 2. Stock
- Wohnung in Innenhofruhelage
- Badezimmer mit Dusche mit WC
- Heizung: Gasetagenheizung
- Rücklage: € 26.925,23 per 31.10.2024
Die Lage am Kardinal-Nagl-Platz zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 sowie diverse Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten des 3. Bezirks und der Nähe zum Donaukanal und dem Prater.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/380 3134 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Kardinal Nagl Platz, Donaukanal
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