Beschreibung
Die traumhafte Wohnung in der Keinergasse 4, im 3. Bezirk, befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit direkter U3-Anbindung.
RAUMAUFTEILUNG
// Schlafzimmer
// Wohnzimmer
// Kochnische mit gut ausgestatteter Einbauküche
// Badezimmer mit Badewanne
// separate Toilette
// Lift
Diese charmante und sanierte Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 65 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der nicht nur funktional ist, sondern auch ein Gefühl von Weite vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der fließend in die integrierte Küche übergeht. Die vorhandene Einbauküche ist gut ausgestattet und fügt sich dezent und harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Schlafzimmer bietet den Rückzugsort.
In nächster Nähe befindet sich ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich die sepatate Toilette.
Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Fotos teilweise mit KI optimiert, da die Wohnung aktuell noch vermietet und somit möbliert ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt prägen das Grätzl mit ihrem abwechslungsreichen Angebot und schaffen eine lebendige, zugleich angenehme Atmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Wien Mitte/Landstraße mit Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen sowie den City Airport Train (CAT) ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Donaukanal sowie zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
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