Beschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und gemütlichem Flair. Die Wohnhausanlage wurde bereits thermisch saniert.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Fenster, Badezimmer, Küche und Böden wurden erneuert. Ein besonderes Highlight ist die helle Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Die moderne Einbauküche, ebenfalls 2019 neu verbaut, ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für Genießer und Hobbyköche.
Dank der Maisonette-Bauweise bietet die Wohnung eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und vermittelt ein fast hausähnliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Singles attraktiv.
Die Lage in Gumpoldskirchen überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität: idyllisches Ortsbild, hervorragende Heurigenkultur, gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung nach Wien und in den Süden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage in Gumpoldskirchen bietet einen idealen Mix aus ausgezeichneter Infrastruktur und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Routen praktisch vor der Haustür – mit direktem Zugang zu den Weinbergen und zum Wienerwald. Diese Kombination macht die Umgebung besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu wollen.
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