Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle, gepflegte Eigentumswohnung im 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre zentral begehbare Raumaufteilung sowie durch eine hochwertige Ausstattung.
Die ca. 91,5 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
- 2 Zimmer
- großzügige Wohnküche mit zwei Fenstern und moderner Einbauküche samt Kücheninsel und großem Kühlschrank
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- begehbare Garderobe
- Balkon (ca. 1,5 m²)
- Kellerabteil (ca. 3 m²)
Ursprünglich bestand die Wohnung aus 3 Zimmern und den Nebenräumen, die Verkäuferin hat ein Zimmer in eine großzügige Wohnküche umgebaut.
Der schöne, dunkle Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum sorgt für ein elegantes Wohnambiente, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Küche ist modern, stylisch und funktional – ein echtes Herzstück dieser modernen und stylischen Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese schöne, helle Wohnung liegt in zentraler Lage des 3. Bezirks im Rochusviertel nächst Klinik Landstraße (Rudolfstiftung) und Arenbergpark Die U3-Station Rochusmarkt, die Straßenbahnlinie O sowie die Buslinien 74A und 77A befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Banken sowie Schulen und Parks sind fußläufig vorhanden womit sie für eine hervorragende Infrastruktur sorgen und machen die Lage besonders lebenswert.