Beschreibung
Top 3 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Gmunden, Perfekte Kombination aus Komfort und nachhaltiger Ausstattung!
Wohnnutzfläche: ca. 72,73 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 10,15 m²
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden! Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 72,73 m² und besteht aus einem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.
Highlights der Wohnung:
✔ Trapa-Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Küche bereits inkludiert
✔ Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe – energieeffizientes Heizen
✔ Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Wohnkomfort
✔ Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,15 m²) als zusätzlicher Stauraum
Erstklassige Lage in Gmunden
Die Wohnung befindet sich in der Theresienthalstraße 35, einer begehrten Wohngegend am nördlichen Rand der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Laakirchen West (ca. 6,3 km).
Gmunden – Lebensqualität am Traunsee
Gmunden begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus urbanem Charme und Naturidylle. Das Wahrzeichen Schloss Ort, die malerische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Traunsee machen das Leben hier besonders attraktiv. Ob Wandern, Wassersport oder einfach die gemütliche Atmosphäre genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Kurzzeit-Ferienvermietung:
Die Wohnung ist auch für Kurzzeit-Ferienvermietung geeignet und auch erlaubt. Was sie besonders attraktiv für Investoren oder diejenigen macht, die die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung nutzen möchten.
Kaufpreis & Finanzierung:
Wohnung: EUR 239.000,00
2 Stellplätze: EUR 25.000,00
Gesamtpreis: EUR 264.000,00
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Herr Albert Kronberger – Tel. +43 664 41 55 259 E-Mail: office@immokron.at
Franz Kronberger, ImmoKron Immobilien Badgasse 3, 4810 Gmunden Mobil: +43 664 341 62 35???? E-Mail: franz.kronberger@immokron.at
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei erfolgreichem Kaufabschluss fällt eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. an. Ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.