Beschreibung
Warum diese Wohnung?
• Guter Grundriss: Perfekt aufgeteilt mit großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, geschlossener Loggia und Abstellraum.
• Toplage: Nähe zu Wien, Bahnhof Wiener Neudorf und alles, was das Leben angenehm macht.
• Modernisiert: Baujahr 1974, umfassende Sanierung des Gebäudes 2014 – heute top in Schuss.
• Besonderes Extra: Eine hochwertige, neuwertige Küche, die Sie übernehmen können!
Das erwartet Sie:
Wohnfläche: ca. 75,98 m², clever geschnitten und lichtdurchflutet.
Loggia: Geschlossen (5,73 m²) – ideal als Homeoffice, Leseecke oder für Pflanzenliebhaber.
Wohnzimmer: Großzügig, hell und gemütlich – hier genießen Sie den Feierabend mit Blick auf die Grünanlagen.
Küche: Ein Traum für Hobbyköche: modern, stilvoll und bereit für kulinarische Abenteuer.
Schlafzimmer: Zwei Räume für Ruhe, Inspiration und Erholung.
Abstellraum: Praktisch – perfekt für Stauraum oder Vorräte.
Badezimmer & WC: Praktisch getrennt, zeitlos gestaltet.
Vorraum: Großzügig, einladend und mit viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Rund um Ihr neues Zuhause:
Die Wohnhausanlage ist perfekt für alle, die etwas mehr möchten:
• Grünflächen: Genug Platz für Freizeit und Entspannung.
• Spielplatz: Paradies für Kinder.
• Fahrradabstellplatz: Für umweltfreundliche Mobilität.
Die Nähe zu Wien und die exzellente Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv:
• Bahnhof Wiener Neudorf in Gehweite
• Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Stockwerk: 3. Stock mit Lift
• Heizung: Gas
• Baujahr: 1976, Sanierung 2014
• Extras: Abstellraum, hochwertige Einbauküche, geschlossene Loggia
offenes Sanierungsdarlehen per 31.12.2024: 10.574,40 € (vorzeitige Tilgung möglich - Laufzeitende 2035)
Leben und Wohnen auf hohem Niveau:
Diese Wohnung kombiniert modernes Design, helle Räume und eine ideale Lage zu einem Angebot, das Sie nicht verpassen dürfen. Ob als Zuhause für die Familie, Paare oder Pendler – hier finden Sie Lebensqualität, die überzeugt.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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