Wohnung: Eggenberger Gürtel 56/EG/001 - verfügbar ab 01.12.2025

Wohnung: Eggenberger Gürtel 56/EG/001

Zimmeranzahl: 2
Freifläche: Terrasse
Wohnfläche: 67,86 m²
Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.12.2025

Allgemeine Informationen:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Praktisch geschnitten, modern ausgestattet und ideal für Singles oder Paare.

Kosten:

• Nettomiete: 483,35 €

• Möbelmiete: 0 €

• Betriebskosten inkl. Verwaltung: 196,98 €

• Bruttogesamtmiete: 748,36 €

• Kaution: 2.245,08 €

Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.