ambiente Wattens - Großzügige Gartenwohnung TOP3

Die großzügige Gartenwohnung TOP3 ist perfekt für Familien mit Platzbedarf. Sie beeindruckt mit 117,59 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept. Der weitläufige Wohn-/Essbereich (41,26 m²) und drei helle Schlafzimmer (12,66 m², 12,00 m² und 11,86 m²) bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer (7,97 m²), ein separates WC (2,05 m²) sowie Abstell- und Schrankräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight der Wohnung sind zwei Terrassen (16,97 m² und 16,59 m²) sowie ein privater Garten (89,59 m²), perfekt zum Entspannen im Freien. Ein Kellerraum (9,31 m²) bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden!

Ausstattungshighlights:

• Überhohe Räume
• Parkettböden (Diele Eiche geölt) 
• Fußbodenheizung (Fernwärme) 
• modernes Bad/ getrenntes WC
• 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung 
• Lichtsystem (direkt und indirekt)
• BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik)
• Videosprechanlage 
• Großer Keller mit E-Bike Ladestation 
• PV-Anlage (Allgemein)

Zum Projekt:

Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet.
Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend.

Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme.
3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm<, eine hochgedämmte Fassade und eine Leistungsstarte PV-Anlage am Dach, lassen für die künftigen Bewohner moderate Betriebskosten erwarten.

Hochwertige Sanitärausstattungen und moderne Fliesenkonzepte bestimmen den hohen Standard der eleganten Bäder. Raumhohe & rahmenlose Duschverglasungen, Regenbrausen & Qualitätsarmaturen von >hansgrohe< uvm. bieten einen Hauch von Wellness im eigenen zu Hause. 

Überhohe Räume und durchdachte Lichtkonzepte mit direkter und indirekter Beleuchtung verleihen allen Wohnungen Eleganz und Großzügigkeit . Pfiffig inszenierte Wandgestaltungen mit Spachteltechniken sind echte eye-catcher, können nach Kundenwunsch aber noch farblich adaptiert werden.

Die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) wird durch ein BUS-System von <KNX> komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen.

Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Lagebeschreibung

Die idyllische Tiroler Marktgemeinde zwischen Innsbruck, Hall in Tirol und Schwaz zeichnet sich besonders durch ihre perfekte Infrastruktur aus: Kindergarten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, u.v.m. Außergewöhnliche Ausflugsziele, kulturelle und sportliche Veranstaltungshöhepunkte, und viele Aktivitäten in der Natur prägen den Charakter dieser Region.