Modernes Neubauprojekt – Erstbezugswohnungen in absoluter Ruhelage – Baujahr 2024

Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch höchsten Wohnkomfort in einem modernen Neubauprojekt. Auf 96 m² Wohnfläche und mit beeindruckenden 255 m² Freifläche, darunter ein Privatgarten mit 195 m² sowie eine Terrasse mit 60 m², genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit nahtlosem Übergang von Innen- zu Außenbereich.

Ob als Familienwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und absoluter Ruhelage.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und energieeffizienter Bauweise. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, absoluter Ruhelage und sofortiger Bezugsfähigkeit. Jede Einheit steht für erstklassige Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend – perfekt für Singles, Paare oder Familien.