Single-Hit in Traumlage des 3. Bezirks! 1,5 Zimmerwohnung mit effizientem Grundriss!

Single-Hit in Traumlage des 3. Bezirks! 1,5 Zimmerwohnung mit effizientem Grundriss!

Diese charmante Wohnung im begehrten 3. Bezirk verbindet hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren effizienten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Schon der helle Vorraum vermittelt ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Von Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC und in die Küche, von der Sie ins Kabinett, das Badezimmer mit Dusche und das geräumige Wohnzimmer erreichen. 

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten von unschätzbarem Wert. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Lage bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete und gesuchte Wiener Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der U-Bahnlinie U3, zu den Buslinien 74A und 77A sowie zu der Straßenbahnlinie 18 bestens gegeben. Die Landstraßer Hauptstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Parks wie der Kardinal-Nagl-Park sowie der Back-Park.