Beschreibung
Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage am Ölberg!
Mitten in der malerischen Umgebung von Klosterneuburg, am idyllischen Ölberg, erwarten Sie mehrere Traumgrundstücke im Grünen mit exklusiver Hanglage. Zum Verkauf stehen Grundstücke zwischen 628 m² und 1.702 m².
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukunftssicheres Wohneigentum zu gestalten, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Lifestyle vereint.
Für diejenigen, die sofort starten möchten, liegt bereits eine Baubewilligung inklusive Planung für ein Doppelhaus vor. Doch auch ihre individuelle Wunschimmobilie kann problemlos realisiert werden. Es besteht kein Bauzwang, weshalb sich der Kauf des Grundstücks auch als sichere Wertanlage eignet.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur, eingebettet in die Geschichte und den Charme der Umgebung, gepaart mit modernem Komfort und zeitgemäßem Wohnen.
Widmung:
- BW (Bauland-Wohngebiet)
- offene Bauweise
- Bauklasse I,II (bis 8m)
- Kein Bauzwang
Erleben Sie den Luxus eines Lebens in diesem wunderschönen Umfeld und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück mit traumhaftem Blick.
Für Fragen und persönliche Beratung zu ihrer zukünftigen Traumimmobilie steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter 0664/9283454 oder unter nr@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die exzellente Lage am Ölberg zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur aus. Die 3 zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in Bestlage des Ölbergs und bieten einen herrlichen Fernblick auf Korneuburg, den Bisamberg und das Stift Klosterneuburg. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt darüber hinaus für eine nahezu absolute Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten anbietet. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Klosterneuburg hervorragend. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen. Der große Interspar am Kreisverkehr Albrechtstraße ist schnell erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsverbindungen sind optimal: Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist etwa 1,8 km entfernt, und die Haltestelle Unterkritzendorf ist nur 1,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 403 ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, und das Stadtzentrum von Wien ist im Idealfall in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage am Ölberg eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht.
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