Beschreibung
Dieser ca. 555 m² große und aufgeschlossene Baugrund befindet sich in bester Aussichtslage am Ölberg, welcher zu den gefragtesten Wohngegenden zählt.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und eröffnet einen wunderschönen Ferblick Richtung Wien.
Die Highlights:
- Grundstücksgröße: 555 m²
- leichte Hanglage
- ganztägig Sonne
- Nordseitig: unverbaubares Wasserschutzgebiet
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bauklasse: I und II
- offene Bauweise
- Beschränkung auf 2 Wohneinheiten
- 25% Bebaubarkeit
Exklusive Lage am Ölberg in Klosterneuburg
Die Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Adressen im Großraum Wien. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet der Ölberg eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre einer gehobenen Wohngegend, umgeben von Weingärten und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.
Klosterneuburg selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur: renommierte Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie und kulturelle Highlights wie das Stift Klosterneuburg machen diese Region zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.
Der Ölberg steht für exklusives Wohnen in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass ein Verkauf von Viertelparzellen (25% Bebauungsdichte) mindestens zwei Käufer voraussetzt
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