Hochmoderne Neubauwohnungen am Stadtrand von Graz!

Im Rahmen dieses attraktiven Wohnprojekts stehen 154 erstklassig ausgestattete Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 34 und 87 Quadratmetern zur Verfügung.

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau:
Dieses Neubauprojekt erfüllt selbst höchste Ansprüche. Die Wohnungen sind elegant ausgestattet, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Besonderes Augenmerk wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente gelegt. Ein großzügig gestalteter Parkbereich schafft eine autofreie Grünfläche, die als ideale Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel dient.

Fast alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Gärten oder Terrassen. Ein modernes Liftsystem, Tiefgaragenplätze und ein geräumiger Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Perfekte Anbindung und ausgezeichnete Infrastruktur

Ob mit dem Auto über die Tiefgarage oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrsbetriebe hält direkt vor dem Wohnpark und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtzentrum.

Liebenau – ein aufstrebender und lebhafter Stadtteil

Im Osten von Graz gelegen, bietet Liebenau eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete. Die fortlaufende Erweiterung der Infrastruktur sorgt dafür, dass dieser Standort noch attraktiver wird.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

• Modernes Neubauprojekt in begehrter Lage
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnen
• Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für idealen Schallschutz und Energieeffizienz
• Exklusive Ausstattung sowie Sicherheitstüren der Klasse WK2
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradraum für umweltfreundliche Mobilität
• Qualitätsküchen von Siemens

Infrastruktur:

Die Lage ist unschlagbar: Der Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 800 Metern (Luftlinie). Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Buslinie 34 bietet schnelle Anschlüsse: Nach zwei Haltestellen (Puntigamer Straße) kann auf die Linie 64 gewechselt werden, von der aus der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und der P+R-Station erreichbar ist.

Verkehrsanbindung

• Bushaltestelle: 1 Minute (80 m)
• Nahversorger:
  • Hofer: 800 m
  • Lidl: 750 m
  • Billa: 1 km
  • Penny: 900 m
• Gesundheit & Soziales:
  • Jugendhilfezentrum: 100 m
  • Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau: 900 m
• Schulen & Kinderbetreuung:
  • Volksschule Graz-Engelsdorf: 820 m
  • NMS Graz-Engelsdorf: 820 m
  • BG/BORG HIB Liebenau: 960 m
  • Kinderkrippe Mittelstraße: 550 m
  • Pfarrkindergarten St. Paul: 800 m
• Freizeit:
  • Murpromenade: 400 m
  • ASKÖ Sportverein Murfeld: 450 m
  • Auwiese: 2,1 km
  • Golfclub Grazer Murauen: 3 km

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,41 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.

Entdecken Sie modernes Wohnen an einer der gefragtesten Adressen von Graz! Kontaktieren Sie uns unter +43 664 2323557 für weitere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit:

• Arzt: <50 m
• Apotheke: <900 m
• Klinik: <4.225 m
• Krankenhaus: <2.925 m

Kinder & Schulen:

• Schule: <900 m
• Kindergarten: <350 m
• Universität: <3.175 m
• Höhere Schule: <3.900 m

Nahversorgung:

• Supermarkt: <850 m
• Bäckerei: <1.100 m
• Einkaufszentrum: <1.450 m

Sonstige:

• Geldautomat: <1.275 m
• Bank: <875 m
• Post: <1.525 m
• Polizei: <1.375 m

Verkehr:

• Bus: <100 m
• Straßenbahn: <1.525 m
• Autobahnanschluss: <1.825 m
• Bahnhof: <1.375 m
• Flughafen: <4.700 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Osten von Graz, Liebnau, Nähe Kurpark, SÜD Autobahn